Ang Parcela ay nagmula sa French parselle na kung saan, ay nagmula sa Latin particella . Ang term na ito ay ginagamit upang pangalanan ang isang maliit na piraso ng lupa, na kung saan ay karaniwang itinuturing bilang isang labis ng isang mas malaking isa na binili, adjudicated o expropriated.
Ang konsepto ay ginagamit sa larangan ng pagpaplano ng lunsod upang sumangguni sa lugar ng lupa na, ligal na nabuo o nahahati, ay nagsisilbing isang suporta para sa paggamit alinsunod sa mga kondisyon na itinatag ng mga kasalukuyang regulasyon.
Posibleng pag-aralan ang balangkas mula sa iba't ibang mga pananaw. Ang lugar ng gross ay ang orihinal na bahagi, ayon sa data na nilalaman ng cadastre, registry ng pag- aari at ang aktwal na mga sukat. Ang net area, sa kabilang banda, ay ang bahagi na hindi nakalaan para sa lokasyon ng mga pampublikong endowment.
Ang pinakamababang balangkas ay ang pangunahing lugar na dapat magkaroon ng isang balangkas upang ang mga awtoridad ay maaaring pahintulutan ang mga gamit na pinapayagan ayon sa pagpaplano sa lunsod, habang ang mga nagreresultang plots ay ang nabuo mula sa pagbuo ng iba pang mga aksyon.
Halimbawa: "Plano ng aking lolo na hatiin ang lupain sa maraming mga plots upang magrenta sa iba't ibang mga prodyuser" , "Bumili ako ng isang maliit na balangkas sa isang pribadong kapitbahayan upang magtayo ng isang bahay . "
Sa wakas, sa pang-araw-araw na wika, ang isang balangkas ay isang maliit na bahagi ng ilang mga bagay: "Si DomÃnguez ay nagkaroon ng isang hindi magandang pagganap dahil limitado niya ang kanyang sarili sa paglalakad lamang ng isang maliit na balangkas ng larangan ng paglalaro . "
Parcelling
Ang pamamaraan na binubuo ng sabay-sabay o sunud-sunod na paghati sa isang piraso ng lupa sa isang minimum na dalawang independiyenteng mga parsela mula sa bawat isa, o sa hindi pamamahagi na mga pagbabahagi nito, ay kilala sa pamamagitan ng pangalan ng subdibisyon. Kaugnay nito, maaari nating pag- usapan ang subdivision ng lunsod, kung isinasagawa ito na may layunin, kapwa ipinahayag at implicit, ng pagsasagawa ng kabuuan o bahagyang gusali sa mga plots.
Ang terminong pagbubukod ay tumutukoy sa katangian ng karapatan na gumamit ng isa o higit pang mga tukoy na bahagi ng lupa, nang walang anumang paghihiwalay o paghahati nito. Maaari rin itong makuha mula sa isang kontrata na nagpapahayag ng ganoong karapatan sa mga kalahok.
Mga plot ng bayan
Kilala rin bilang mga plots ng gusali , ang mga lunsod sa lunsod ay lupa na nakakatugon sa lahat ng mga pangunahing kinakailangan para sa konstruksyon at kasunod na paggamit ng mga potensyal na residente nito. Pangunahin, inaasahan na ang mga ito ay makakatanggap, bilang isang minimum, sapat na serbisyo ng kuryente at inuming tubig, na mayroon silang mga sistema ng paglisan ng basura at maayos silang naiparating sa pamamagitan ng mga kalsada sa mabuting kalagayan.
Gayunpaman, ang mga tiyak na kundisyon para sa isang parsela na maituturing na lunsod o bayan ay nag-iiba ayon sa batas ng bawat rehiyon, maging sa loob ng parehong bansa, tulad ng kaso sa Espanya at mga komunidad na may awtonomiya.
Sa ilang mga kaso, halimbawa, hinihiling na ang mga kalsada na kumokonekta sa labas ay hindi sa pribadong lupain o tumatawid sa kanila sa anumang bahagi ng ruta, at kinilala sila bilang pag-aari ng pampublikong haywey ng mga awtoridad sa pagpaplano sa lunsod.. Bilang karagdagan, sa maraming mga kaso ang mga kalsada na hindi pa kumpleto ay hindi tinatanggap, upang matiyak ang proteksyon ng mga sasakyan, at minarkahan ayon sa mga lokal na regulasyon.
May kaugnayan sa supply ng mga serbisyo tulad ng koryente at tubig, mahalagang tandaan na hindi lamang sila kinakailangan para sa hinaharap na mga naninirahan sa isang balangkas na nakalaan para sa urbanisasyon, ngunit may papel silang mahalagang papel sa panahon ng konstruksyon.