Upang malaman ang kahulugan ng term mortgage credit, kinakailangan, una sa lahat, upang matuklasan ang etymological na pinagmulan ng dalawang salita na nagbibigay nito sa hugis:
-Credit, sa unang lugar, ay nagmula sa Latin. Partikular, nagmula ito sa pandiwa na "credere", na maaaring isalin bilang "naniniwala". Gayunpaman, may isa pang teorya na nagpapatunay na nagmula ito sa expression ng Latin na "sertum na wani" na darating upang matukoy kung ano ang ibig sabihin na "ibigay kung ano ang tiyak".
- Ang mortgage, pangalawa, ay nagmula sa Greek. Sa kanyang kaso, mula sa "hypotheke", na kung saan ay ang resulta ng kabuuan ng dalawang malinaw na magkakaibang mga sangkap: ang prefix na "hipo-", na magkasingkahulugan ng "sa ilalim", at ang salitang "theke", na maaaring isalin bilang "deposito "O" kahon. "
Ang kredito ay isang pautang na ibigay ng isang paksa o isang entity sa isang tao, na nagtatatag ng ilang mga kundisyon para sa kasunod na pagbabayad nito. Ang mortgage, sa kabilang banda, ay naka-link sa isang mortgage: isang karapatan sa seguridad na pumapasok sa isang nasasalat na asset - karaniwang isang pag-aari - pinapailalim ito na mananagot para sa katuparan ng isang tiyak na obligasyon.
Ang mortgage, samakatuwid, ay isa na nagbibigay ng bangko para sa pagbili ng isang bahay o lupain, na pinapanatili ang institusyon na may karapatan na pilitin ang pagbebenta ng ari-arian upang mabayaran ang utang kung hindi nasiyahan tulad ng napagkasunduan.
Ipagpalagay na ang isang tao ay pumupunta sa isang institusyon sa pagbabangko upang mag-aplay para sa isang pautang sa mortgage na nagpapahintulot sa kanya na bumili ng bahay. Ang bangko, pagkatapos na isakatuparan ang mahigpit na pagsusuri, binibigyan ka ng isang pautang sa bangko ng ganitong uri na babayaran sa loob ng 20 taon. Sa ganitong paraan, nakuha ng tao ang bahay, na pinautang ng bangko (ang ari-arian ay nananatiling garantiya para sa pagbabayad ng pautang). Kung, pagkatapos ng takdang oras, binabayaran ng may utang ang kabuuang utang, ang mortgage ay itinaas at ang bangko ay wala nang karapatan sa bahay. Sa kabilang banda, kung ang tao ay hindi sumunod sa mga kondisyon ng utang sa mortgage, ang institusyon ng pagbabangko ay magkakaroon ng karapatang isagawa ang pagbebenta ng ari-arian at sa gayon makuha ang perang kinakailangan upang kanselahin ang utang.
Upang mag-aplay para sa isang pautang sa mortgage, mahalaga na ang taong pinag-uusapan, sa unang lugar, ang mga tseke kasama ang mga kinakailangan na itinuturing na mahalaga at kahit na sa iba pang mga aspeto na dapat isaalang-alang. Tinutukoy namin ang mga isyu tulad ng mga sumusunod:
-Age ay isang aspeto na dapat isaalang-alang at ito ay dapat na ikaw ay isang minimum na 18 taon at isang maximum na 64 taon at 11 buwan.
-Hindi masyadong nauugnay na ito ay mahalaga na magkaroon ng isang magandang kasaysayan ng kredito. Sa pamamagitan nito ay nangangahulugan kami kung ang mga nakaraang kredito ay nabayaran pati na rin ang mga credit card, halimbawa. At ito ay kung ang tao ay nakakakuha ng isang mahusay na "puntos" sa aspetong ito, malalaman niya na bibigyan ang kredito.
Ang pagbibigay ng isang pautang sa mortgage ay nagpapahiwatig ng pagtatatag ng isang masigasig na kontrata (bumubuo ng mga obligasyon at benepisyo sa pang-ekonomiya), unilateral (obligado ang may utang na ilipat ang karapatan ng mortgage bilang collateral sa nagpautang), accessory (ang pangunahing obligasyon ay ang pautang) at hinirang (Ito ay kinokontrol ng batas).